<p class='article-text'>1493<br>إجمالي عدد الصفقات<br>2676<br> مبايعة بقيمة 8.5 مليارات<br>1266 <br>رهناً بـ 3.7 مليارات <br> 5.3 <br>مليارات مبيعات العقارات الجاهزة<br>187 <br>مليوناً لرهن أرض في «سيتي أوف آربيا» <br>_______________<br>سجلت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك في دبي 13.4 مليار درهم خلال أسبوع نتجت عن 1493 صفقة، وشهدت الدائرة تسجيل أكثر من 2676 مبايعة بقيمة 8.5 مليارات درهم، و1266 صفقة رهون عقارية بقيمة 3.7 مليارات درهم، كما سُجل 251 معاملة هبة بقيمة 1.1 مليار درهم. <br>وتوزعت صفقات المبيعات الأسبوعية على: 222 مبايعة لأراضٍ، و2182 مبايعة لوحدات سكنية و272 مبايعة لمبانٍ، فيما توزعت صفقات الرهون على: 514 رهناً لأراض، و622 رهناً لوحدات سكنية، و130 رهناً لمبانٍ.<br>وبلغت مبيعات عقارات دبي الجاهزة 5.3 مليارات درهم نتجت عن 962 صفقة، فيما بلغت مبيعات العقارات على الخارطة 3.2 مليارات درهم نتجت عن 1714 صفقة.<br>وحلت منطقة دبي مارينا من حيث قيمة المبيعات بـ1 مليار درهم، وجاءت ثانياً منطقة نخلة جبل علي بـ739 مليون درهم، وثالثاً منطقة مدينة المطار بـ382 مليون درهم، ورابعاً منطقة الخليج التجاري بـ329 مليون درهم، وخامساً منطقة نخلة جميرا بـ321 مليون درهم.<br>وشهدت منطقة «سيتي أوف آربيا» معاملة رهن لقطعة أرض 187 مليون درهم، كما سجلت معاملة هبة في منطقة نخلة جميرا بقيمة 83 مليون درهم، إلى جانب بيع شقة فاخرة في نخلة جميرا بقيمة 53 مليون درهم.</p>

13.4 مليار درهم تصرفات عقارات دبي في أسبوع

<p class='article-text'>3490<br>إجمالي عدد الصفقات<br>2426 <br>مبايعة بقيمة 6.4 مليارات <br>880 <br>رهن بقيمة 3.8 مليارات<br>184<br> هبة بإجمالي 915 مليوناً<br>823 <br>مليوناً لرهن أرض بمنطقة الخليج التجاري <br>71 <br>مليوناً لشقة على المخطط في نخلة جميرا</p><p class='article-text'><br>سجلت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك في دبي 11.1 مليار درهم خلال أسبوع نتجت عن 3490 صفقة، وشهدت الدائرة تسجيل أكثر من 2426 مبايعة بقيمة 6.4 مليارات درهم، و880 صفقة رهون عقارية بقيمة 3.8 مليارات درهم، كما تم تسجيل 184 معاملة هبة بقيمة 915 مليون درهم. <br>وتوزعت صفقات المبيعات الأسبوعية على: 210 مبايعات لأراضٍ، و2088 مبايعة لوحدات سكنية و128 مبايعة لمبانٍ، في حين توزعت صفقات الرهون على: 241 رهناً لأراضٍ، و512 رهناً لوحدات سكنية، و127 رهناً لمبانٍ.<br>وبلغت مبيعات عقارات دبي الجاهزة 3.2 مليارات درهم نتجت عن 924 صفقة، في حين بلغت مبيعات العقارات على الخارطة 3.1 مليارات درهم نتجت عن 1502 صفقة.<br>وحلت منطقة نخلة جميرا من حيث قيمة المبيعات بـ 371 مليون درهم، وجاءت ثانياً منطقة الخليج التجاري بـ 323 مليون درهم، وثالثاً منطقة اليفرا 1 بـ 316 مليون درهم، ورابعاً منطقة برج خليفة بـ 253 مليون درهم، وخامساً منطقة قرية جميرا الدائرية بـ 201 مليون درهم.<br>وشهدت منطقة الخليج التجاري معاملة رهن لأرض سكنية بقيمة 823 مليون درهم، إلى جانب شقة سكنية فاخرة على المخطط في منطقة نخلة جميرا ضمن مشروع «كومو ريزيدينسيز» بقيمة 71 مليون درهم. </p>

11.1 مليار درهم تصرفات عقارات دبي في أسبوع

<p class='article-text'><br>تواصل العقارات الفاخرة في دبي تسجيل أدائها القوي منذ مطلع 2026، في مؤشر على استمرار الزخم والطلب على الوحدات السكنية الراقية، حيث شهدت منطقة نخلة جميرا، اليوم، بيع شقة فاخرة على المخطط بقيمة 71.24  مليون درهم.<br>وبحسب بيانات دائرة الأراضي والأملاك بدبي تقع الشقة في مشروع «كومو ريزيدنسز»  (Como Residences)، وتضم 5 غرف نوم، وتبلغ مساحتها نحو 11,711  قدماً مربعة، أي ما يعادل 6,083  درهماً للقدم المربعة الواحدة.<br>وفي مجمل السوق بلغت قيمة التصرفات العقارية في دبي، منذ صباح الاثنين، نحو 3.1 مليارات درهم عبر 875 صفقة.</p>

بيع شقة فاخرة على المخطط في نخلة جميرا بـ71.2 مليون درهم

<p class='article-text'><div data-empty="false">لم تكن ليلة عادية في شقة فاخرة بشارع مونتين، أحد أشهر وأرقى شوارع باريس. كان جيانلويجي دوناروما، حارس مرمى مانشستر سيتي الحالي، غارقاً في النوم، عندما تحول الهدوء فجأة إلى كابوس.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">واستيقظ حارس المرمى الإيطالي على صوت رجل يطلب منه الصمت، قبل أن يتعرض للضرب في وجهه بأداة حديدية، ثم يجد نفسه تحت تهديد سكين.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كانت الواقعة تعود إلى عام 2023، عندما كان دوناروما لاعباً في باريس سان جيرمان، لكنها عادت إلى الواجهة بعد كشف تفاصيلها أمام محكمة جنائية في باريس، حيث بدأت جلسات محاكمة المتهمين في تنفيذ وتدبير عملية السطو.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ووفقاً لوثائق المحكمة، طالب اللصوص دوناروما بالساعات، فأشار إلى ساعة «أوديمار بيغيه» كانت موضوعة على طاولة الزينة، بينما قدمت أليسيا للمهاجمين ساعة «كارتييه»، ومجوهرات ومبلغاً نقدياً بلغ 2000 يورو.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ثم تحولت العملية إلى لحظات أكثر رعباً عندما طلب اللصوص رمز الخزينة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">واضطر دوناروما إلى إعطاء اللصوص رمز الخزينة، لكنهم لم يجدوا فيها شيئاً، وغادر اللصوص الشقة بعد الاستيلاء على مفاتيح سيارة مرسيدس، وأخرى لامبورغيني، إلى جانب أموال وساعات وحقائب يد فاخرة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وكشفت الشرطة أن أربعة مهاجمين تمكنوا من الوصول إلى الشقة بطريقة غير اعتيادية، إذ استخدموا سلماً للصعود إلى سطح المبنى، ثم نزلوا إلى الشرفة واقتحموا المنزل عبر النوافذ.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ورغم مرور سنوات على الحادث، أكد دوناروما ومحاموه أنهم ما زالوا مصدومين بشدة من آثار تلك الليلة، في حين توجه الاتهامات إلى شخصين موجودين بالفعل في السجن، هما إلياس خربوش، البالغ 21 عاماً، وخيان مأموني، بتهمة تدبير عملية السطو وإصدار التعليمات لتنفيذها من داخل زنزانتيهما، وهما ينفيان التهم الموجهة إليهما.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وكان خربوش قد هرب من السجن في مارس وقضى 13 يوماً خارج قبضة السلطات، قبل أن يعود إلى السجن.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي القضية نفسها، صدرت أحكام بالسجن لمدة ثلاث وأربع سنوات على اثنين من اللصوص، كانا دون 18 عاماً وقت الجريمة، فيما اعترف مختار ديوب، البالغ 24 عاماً، بالمشاركة، لكنه لم يُتهم باستخدام العنف.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">أما المشتبه به الرابع، فقد انتحر عام 2024، بعدما كان قد اعترف بتورطه، مدعياً في الوقت نفسه أنه تعرض لضغوط من شركائه.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">واليوم، يعيش دوناروما بعيداً عن باريس، بعدما انتقل إلى مانشستر سيتي، لكن تفاصيل تلك الليلة لا تزال حاضرة في ذاكرته، في واحدة من أكثر التجارب قسوة التي عاشها حارس المرمى الإيطالي خارج المستطيل الأخضر.</div></p>

ذكريات ليلة دوناروما المرعبة في باريس تعود إلى الواجهة

<p class='article-text'>كشفت تحليلات حديثة لسوق العقارات الفاخرة لعام 2026 عن تفاوت كبير في القوة الشرائية لميزانية تبلغ 5 ملايين دولار بين ثلاث من أبرز الوجهات العالمية للعقارات الفاخرة، وهي دبي وموناكو وميامي. ففي الوقت الذي تتيح فيه هذه الميزانية امتلاك فيلا واسعة وتجهيزات استثنائية في دبي، فإنها لا تكفي سوى لشراء شقة محدودة المساحة في موناكو، بينما تقدم ميامي خياراً وسطاً يجمع بين الرفاهية والمساحة المعقولة، وذلك بحسب إكسيل بروبيرتيز.</p><p class='article-text'><b>دبي</b></p><p class='article-text'>تتربع دبي على قمة الأسواق الثلاثة من حيث القيمة العقارية مقابل المال، إذ يتراوح سعر القدم المربعة في القطاع الفاخر بين 1,100 و1,500 دولار. وبذلك يستطيع المستثمر الحصول على عقار فاخر بمساحة تتراوح بين 3,500 و4,500 قدم مربعة.</p><p class='article-text'>وتتيح ميزانية 5 ملايين دولار شراء فيلا متوسطة الحجم أو شقة فاخرة تضم بين ثلاث وأربع غرف نوم في مناطق راقية مثل نخلة جميرا ودبي هيلز إستيت. كما تتضمن هذه العقارات مزايا حصرية تشمل المسابح الخاصة، والإطلالات البحرية أو ملاعب الجولف، إضافة إلى الوصول إلى الشواطئ الخاصة وخدمات الضيافة الفندقية الراقية.</p><p class='article-text'>وتعزز دبي جاذبيتها الاستثمارية بفضل غياب ضريبة الدخل وضريبة الأملاك، إلى جانب رسوم خدمات وصيانة تعد أقل مقارنة بالأسواق العالمية المنافسة، ما يجعلها الوجهة الأكثر كفاءة من حيث التكلفة الإجمالية للملكية.</p><p class='article-text'>وتعود هذه الفجوة في المساحات لصالح دبي إلى المرونة العالية في المعروض، حيث يستمر التوسع العقاري أفقياً ورأسياً وإضافة مناطق تملك حر جديدة سنوياً.</p><p class='article-text'><b>موناكو</b></p><p class='article-text'>على النقيض تماماً، تحتفظ موناكو بلقب أغلى سوق عقاري من حيث سعر القدم المربعة عالمياً، حيث تتراوح الأسعار بين 5,500 و7,500 دولار للقدم الواحدة.</p><p class='article-text'>وبميزانية 5 ملايين دولار، لا يحصل المستثمر في مونتي كارلو سوى على شقة صغيرة تتراوح مساحتها بين 700 و1,000 قدم مربعة، تتألف غالباً من غرفة أو غرفتي نوم مع شرفة محدودة الإطلالة على الميناء.</p><p class='article-text'>ويعود هذا الارتفاع الاستثنائي إلى محدودية الأراضي المتاحة، إذ لا تتجاوز مساحة الإمارة نحو كيلومترين مربعين، مع قيود عمرانية صارمة تجعل من الندرة عاملاً رئيساً في تسعير العقارات.</p><p class='article-text'>ورغم صغر المساحة، تجذب موناكو المستثمرين الراغبين في الاستفادة من الامتيازات الضريبية والأمان المرتفع والمكانة الاجتماعية المرموقة التي توفرها واحدة من أكثر الوجهات حصرية في العالم.</p><p class='article-text'><b>ميامي</b></p><p class='article-text'>تقف ميامي في منطقة وسطى بين وفرة المعروض في دبي وندرة العقارات في موناكو، حيث يتراوح سعر القدم المربعة بين 1,800 و2,600 دولار.</p><p class='article-text'>وتسمح ميزانية 5 ملايين دولار بشراء شقة فاخرة بمساحة تتراوح بين 1,800 و2,500 قدم مربعة في مناطق مميزة مثل ميامي بيتش وبريكل وإيدجووتر، مع إطلالات مباشرة على المحيط أو خليج بيسكاين.</p><p class='article-text'>وتتميز هذه العقارات بالواجهات الزجاجية الواسعة والشرفات الفاخرة وإمكانية الوصول إلى المراسي البحرية والنوادي الشاطئية الخاصة، ما يجعل المدينة خياراً جذاباً للراغبين في الجمع بين نمط الحياة الساحلي والبيئة الاقتصادية الأمريكية.</p><p class='article-text'>إلا أن تكلفة الاحتفاظ بالعقار في ميامي تعد الأعلى بين المدن الثلاث نتيجة ضريبة الأملاك السنوية التي قد تصل إلى 2.5% من قيمة العقار، فضلاً عن رسوم جمعيات الملاك المرتفعة في الأبراج السكنية الفاخرة.</p>

<b>دبي تقدم أكبر مساحة وأعلى رفاهية مقابل السعر</b>

دبي تتربع على قمة الاستثمار العالمي في العقارات الفاخرة

<p class='article-text'><br><br><br>من طلبات لترميم وصيانة المنازل الشخصية على نفقة النادي، وسيارات فارهة تُشترى خصيصاً كشروط مسبقة لإرضاء أمهات النجوم، وصولاً إلى استنفار الأندية القانوني والمالي لحل قضايا وأزمات قضائية شائكة تخص عائلات اللاعبين، لم تعد المفاوضات في عالم كرة القدم الحديثة تقتصر على لغة الأرقام التقليدية، أو قيمة الرواتب السنوية ومكافآت الفوز بالبطولات، إذ تحولت طاولة التعاقدات إلى ساحة مفتوحة يفرض فيها اللاعبون والمدربون شروطاً شخصية ومطالب فريدة قبل وضع تواقيعهم على العقود الرسمية.<br>بين أروقة الملاعب المحلية، العربية، والعالمية، يواجه وكلاء اللاعبين وإدارات الأندية كواليس مثيرة تمتزج فيها المصالح المالية المعقدة بالروابط الاجتماعية والتأثيرات النفسية، حيث يجد النادي نفسه في كثير من الأحيان مضطراً للعب دور الراعي الأسري والملاذ القانوني لتأمين الاستقرار النفسي والذهني لنجمه الجديد، وحمايته من الضغوط المجتمعية الهائلة التي قد تؤثر على أدائه في المستطيل الأخضر.<br>ويحفل التاريخ الرياضي بنماذج وثّقت هذه الظاهرة؛ فعالمياً، اشترط نيمار على برشلونة تمويل رحلات أصدقائه، وفرض رونالدينيو بنداً يتيح له السهر مرتين أسبوعياً، بينما اشترط إيتو طائرة خاصة لتنقله لخوض المباريات مع أنجي الروسي، ومحلياً وعربياً، تعج الكواليس بقصص لنجوم ومدربين اشترطوا سيارات فارهة لأمهاتهم، أو فيلا بنصف مليون درهم، وتذاكر سفر لعائلاتهم الموسعة، وحتى توفير طباخين وسائقين لزوجاتهم.<br>في هذا التحقيق، نستطلع آراء وخبايا عدد من وكلاء اللاعبين بدورينا الذين تكشف شهاداتهم ومواقفهم الحية عن هذا الجانب الخفي لأغرب الشروط الشخصية والعائلية التي صادفتهم في مسيرتهم المهنية، وكيف يوازن القانون والمال بين تلبية رغبات النجوم للحفاظ على سلامهم النفسي، وبين حماية الكيان المؤسسي للأندية خلف الكواليس.<br><b>تجاوز حدود المنطق</b><br> يصف وليد الشامسي، الذي يُعد أقدم وكيل لاعبين مسجل (منذ عام 2013)، بعض طلبات اللاعبين بأنها تتجاوز حدود المنطق لتصل إلى مرحلة السخف، كاشفاً عن تحولات تاريخية وقانونية غيّرت شكل اللعبة، ويتذكر إحدى الحالات التي مرت عليه كوكيل ويعتبرها غريبة، موضحاً أن لاعباً في مركز حراسة المرمى، اشترط أن يتكفل النادي بإعادة صيانة وترميم بيته بالكامل، ويقول في تفسيره لهذا الطلب: إن اللاعب عندما يجلس على طاولة المفاوضات أمام مسؤول كبير أو شخصية مرموقة ذات منصب رفيع في النادي، فهو يدرك تماماً أنه لا يتفاوض مع رئيس نادٍ عادي، بل مع صاحب نفوذ وقدرة، من هنا تبدأ المطالب الشفوية والشخصية التي تتجاوز المستطيل الأخضر؛ مثل طلب توظيف شقيقه في جهة ما، أو إهداء والدته سيارة فاخرة، أو حتى توفير شقة إضافية.<br><b>مساعدة قانونية</b><br>ويضيف الشامسي: أحياناً يتدخل البُعد الاجتماعي والإنساني في هذه البنود، فمثلا أحد اللاعبين طلب تدخل النادي لمساعدة والده في تخليص قضية قانونية، مستشهداً بعلاقات النادي وما لديه من محامين لمساعدته في إنهاء ملف القضية كشرط لصفاء ذهنه والتوقيع.<br><b>تذاكر درجة أولى</b><br> أكد الشامسي أن النجوم الأجانب يملكون نصيب الأسد من الشروط المرفهة، مشيراً في هذا الصدد إلى أن الأندية تُؤمن تلقائياً تذاكر طيران على درجة رجال الأعمال للاعبين القادمين من أمريكا الجنوبية أو أوروبا الشرقية، وهي تذاكر تصل تكلفتها غالباً للرحلة الواحدة مثلاً بين البرازيل والإمارات إلى 30 و40 ألف درهم، ورغم أن اللاعب من هؤلاء يتجاوز راتبه 100 وأحياناً 300 ألف دولار شهرياً لكن أحد اللاعبين الأجانب اشترط وضع بند تحويل تذكرته من درجة رجال الأعمال إلى الدرجة الأولى، وهو هنا رغم المبالغ الضخمة التي يتقاضاها من النادي يصر على ممارسة هذا الدلال المالي على النادي في تفاصيل صغيرة.<br><b> إخفاء الراتب</b><br>يكشف الشامسي عن حيلة يتبعها اللاعبون والمدربون الأجانب للهروب من مقصلة الضرائب في بلدانهم والتي تفرض عليهم حكوماتهم ضرائب بناءً على دخلهم يتعمدون إخفاء رواتبهم الحقيقية العالية، فيشترطون عدم إدراج مبالغهم الضخمة وامتيازاتهم العينية في (العقود الأصلية) التي توثق رسمياً، وذلك حتى لا يضطروا للتصريح بدخلهم الحقيقي أمام سلطات الضرائب في بلدانهم الأصلية عند عودتهم.<br><b>راتب شهري للوالدة </b><br>قال وليد الشامسي: رأيت بطبيعة عملي السابقة مع اللاعبين المواطنين طلبات تفوق حدود العقود الرسمية، فمثلاً هناك لاعب طالب براتب شهري ثابت لوالدته، وآخر اشترط ترقية وظيفية لوالده وآخر طلب من النادي نقل بيته من مدينة إلى أخرى، ولم يتوقف الأمر عند العطايا المادية، بل امتدت الحماية لتشمل تسخير محامي النادي فوراً لحل أي إشكالية أو ورطة قانونية يقع فيها اللاعب خارج الميدان.<br><b>فنادق فاخرة </b><br>يرى الشامسي أن الملايين الفلكية لم تغير من عقلية بعض اللاعبين في الجري وراء الفواتير الصغيرة، مستشهداً بمواقف ومفارقات عجيبة: إذ يطالب اللاعبون الأجانب بحجوزات ترفيهية إضافية مكلفة خارج رواتبهم الضخمة، كإقامة لأيام عدة مع زوجاتهم في فنادق سبعة نجوم، وفي المقابل، لن أنسى موقفاً عشته بنفسي في أحد أندية أبوظبي، عندما وصل لاعب يتقاضى الملايين في سيارة أجرة (تاكسي) قادماً من دبي، وصعد خصيصاً لمكتب المحاسب ليطالبه بقيمة الفاتورة! إنها مفارقات تعكس كيف أن لغة المال طغت على الاحتراف الحقيقي.<br><b>فيراري فارهة </b><br>أكد وكيل اللاعبين التونسي عمر الصادقي أن لغة المال والشروط التعجيزية طغت على عقلية بعض النجوم الأجانب، كاشفاً عن تفاصيل قصة عاشها بنفسه مع أحد اللاعبين الأجانب، قائلاً: خلال المفاوضات لضمه، تفاجأنا باللاعب يشترط بكل إصرار وضع بند في العقد يلزم النادي بأن يشتري له سيارة (فيراري) فارهة من أحدث طراز، رافضاً أي بديل آخر، والمفارقة أنه بعد البحث والتدقيق في خلفية اللاعب وحياته اليومية في بلده الأصلي، اكتشفنا أنه يقود سيارة هوندا، وهي مفارقات عجيبة تكشف كيف يتحول الطموح فجأة من مجرد البحث عن فرصة للعب، إلى ممارسة شروط بداعي الدلال المالي.<br><b> نصف العقد </b><br>يروي وكيل اللاعبين التونسي عمر الصادقي فصلاً آخر من فصول الدلال المالي للاعبين الأجانب في ملاعبنا، وقال إنه وفي إحدى الصفقات، صُدمنا بطلب غريب وخارج عن المألوف إذ اشترط اللاعب الحصول على نصف قيمة عقده الإجمالي بالكامل كمقدم تعاقد يُصرف له فوراً، وهو أمر ينطوي على مخاطرة مالية هائلة للأندية في حال لم يوفق اللاعب أو تعرض لإصابة مبكرة، والأدهى أن الوكيل الأجنبي للاعب اشترط الحصول على عمولة تتجاوز 15% من القيمة الإجمالية للعقد، مصراً على استلامها نقداً وقبل توقيع اللاعب رسمياً على كشوفات النادي، في مشهد يوضح كيف تحول الاحتراف إلى ساحة للمساومات المالية الصارمة.<br><b> فيلا نصف مليونية</b><br>يكشف وكيل اللاعبين التونسي الصادقي الفارق الشاسع بين ثقافة الاحتراف في أوروبا وسقف الطموحات المادية المفاجئة للاعبين الأجانب فور وصولهم إلى دورينا، ويقول: في أوروبا، يعلم اللاعب أن بند السكن يقع تحت مسؤوليته الشخصية ومدمج تلقائياً ضمن راتبه، وهناك تجد 99% من اللاعبين يعيشون في شقق صغيرة ومتواضعة تناسب احتياجاتهم دون مبالغة، لكن المشهد ينقلب تماماً بمجرد أن يصلوا للعب في دورينا، حيث تتبدل العقلية ويصبح تأمين الفلل الفاخرة والسيارات الفارهة شرطاً أساسياً لارتداء قميص النادي، مستشهداً بأن أحد اللاعبين الأجانب لم يكتفِ بطلب مسكن مريح، بل اشترط صراحة توفير فيلا محددة في مجمع سكني راقٍ، صُدمنا لاحقاً بأن قيمتها الإيجارية السنوية وحدها تتجاوز 500 ألف درهم! وهو دلال مالي يوضح كيف تستنزف هذه التفاصيل ميزانيات الأندية بعيداً عن المستطيل الأخضر.<br><b>سفر الأقارب </b><br>يكشف وكيل اللاعبين وليد الشامسي عن شروط تنم عن الدلال والتي يفرضها النجوم الأجانب ويقول: المتعارف عليه عالمياً في عقود اللاعبين هو تأمين تذاكر سفر سنوية للاعب وزوجته وأبنائه فقط، لكن أحد اللاعبين اشترط وضع بند يُلزم النادي بتوفير تذاكر سفر على درجة رجال الأعمال لعائلته الموسعة بالكامل، محدداً بالاسم والدته، وأخته، وأخاه، وتكلفة هذه الرحلات وحدها تشكل عبئاً مالياً ضخماً خارج راتب اللاعب الفلكي، ولا يمكن أن تتحول إدارة النادي إلى ما يشبه وكالة سفر مخصصة لخدمة أقارب اللاعب وتأمين تنقلاتهم المرفهة، في مفارقة لا علاقة لها بالعطاء داخل الملعب.<br>تأشيرات وتذاكر للطباخين <br>يؤكد وكيل اللاعبين عمر الصادقي أن المطالب لم تقتصر على الفلل الفارهة والسيارات الفاخرة، بل امتدت إلى تفاصيل المعيشة اليومية، حيث صادفتُ أكثر من لاعب أجنبي اشترطوا إلزام النادي بإصدار تأشيرات إقامة رسمية، وتحمل تكاليف تذاكر السفر لطباخيهم على نفقة النادي كاملة، بحجة عدم قدرة اللاعب على تناول سوى وجبات محددة ومعدة بأيدي طهاة من بلده، ومثل هذه الشروط تحول النادي من جهة رياضية إلى كفيل وممول للأطقم الخدمية الخاصة باللاعب وعائلته، في دلال مالي يثبت أن بعض النجوم يركزون على رفاهيتهم الشخصية خارج الملعب أكثر من تركيزهم على العطاء الكروي.<br><b>سيارة الأم</b><br>يكشف نادر المرزوقي، الوكيل السابق للنجم الإماراتي عمر عبد الرحمن (عموري) عن صدمته من سقف المطالب الشخصية الغريبة لبعض اللاعبين، والتي تتحول أحياناً إلى ما يشبه طلب المنح والهبات، ويقول: صدمت تماماً عندما تفاجأت ببند وضعه أحد اللاعبين يشترط فيه إلزام النادي بتوفير سيارة خاصة لوالدته. <br>ويضيف المرزوقي أنا كوكيل لاعبين (استحيت) أن أتوجه لإدارة النادي وأطلب منهم هذا الطلب الشخصي، وكيف لي أساساً أن أفتح معهم موضوعاً كهذا؟! وكنت دائماً أقول للاعبين: اطلب مبلغاً إضافياً ضمن عقدك، نصف مليون أو 100 ألف، وتصرف أنت به كما تشاء واشترِ ما تريد لك أو لأهلك. <br>ويؤكد المرزوقي، أن النادي وافق ووفر له السيارة وسجلها باسم اللاعب، ليتصرف بها ويسجلها لمن يريد لاحقاً.<br>تروي وكيلة اللاعبين السابقة نسرين درويش عن مفارقة غريبة تعكس حجم المطالب العائلية التي يفرضها بعض اللاعبين والمدربين الأجانب على الأندية خارج حدود مهامهم الفنية، وتقول: خلال المفاوضات مع أحد المدربين الأجانب، اشترط إلزام النادي بتوفير سيارة خاصة لزوجته مصحوبة بسائق دائم يكون تحت تصرفها الكامل طوال اليوم، ليتولى نقلها وتخليص كل طلباتها واحتياجاتها المنزلية والترفيهية.<br>وتضيف نسرين مستغربة: مثل هذه الشروط تحول النادي من مؤسسة رياضية محترفة إلى جهة مسؤولة عن الرفاهية اليومية لعائلات المدربين، في دلال زائد يوضح كيف طغت الشروط الشخصية الهامشية على تفاصيل العقود كشرط أساسي للتوقيع.<br>في نهاية المطاف، تكشف شهادات وكلاء اللاعبين أن عقود كرة القدم لم تعد مجرد وثائق تجارية جافة، بل تحولت إلى مرآة تعكس حجم النفوذ الطاغي الذي بات يتمتع به النجم الحديث في عالم الساحرة المستديرة، هذه الشروط الغريبة والمطالب العائلية الشديدة الخصوصية رغم طرافتها أحياناً وغرابتها أحياناً أخرى تؤكد أن الأندية أصبحت تدرك تماماً أن شراء أقدام اللاعبين لا يكفي لتحقيق الانتصارات، ما لم يتم شراء (راحة بالهم) واستقرارهم النفسي والأسري أولاً، وبين مطرقة تلبية رغبات النجوم المدللة وسندان القوانين المالية الصارمة، يبقى وكيل اللاعبين هو المهندس الخفي الذي يدير هذا التوازن الحرج، لتبقى العقود الرياضية شاهدة على أن كرة القدم تدار بالبشر ومشاعرهم، قبل أن تدار بالأموال والبطولات.</p>

بنود غريبة في عقود لاعبينا

<p class='article-text'>4092 <br><b>إجمالي عدد الصفقات</b><br>3098 <br><b>مبايعة بـ 7.1 مليارات درهم</b><br>997 <br><b>مليوناً مبيعات مدينة المطار</b><br>175 <br><b>مليوناً لرهن أرض سكنية بمنطقة سيتي أوف آربيا</b></p><p class='article-text'><br><br>سجلت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك في دبي 10.6 مليارات درهم خلال أسبوع نتجت عن 4092 صفقة، وشهدت الدائرة تسجيل أكثر من 3098 مبايعة بقيمة 7.1 مليارات درهم، و845 صفقة رهن عقارية بقيمة 2.7 مليار درهم، كما سُجل 149 معاملة هبة بقيمة 806 ملايين درهم.<br>وتوزعت صفقات المبيعات الأسبوعية على: 211 مبايعة لأراضٍ، و2708 مبايعات لوحدات سكنية و179 مبايعة لمبانٍ، فيما توزعت صفقات الرهون على: 227 رهناً لأراض، و500 رهن لوحدات سكنية، و118 رهناً لمبانٍ.<br>وبلغت مبيعات عقارات دبي الجاهزة 3.1 مليارات درهم نتجت عن 948 صفقة، فيما بلغت مبيعات العقارات على الخارطة 3.9 مليارات درهم نتجت عن 2150 صفقة.<br>التوزع الجغرافي للمبايعات<br>وحلت منطقة مدينة المطار في المركز الأول من حيث قيمة المبيعات بـ 997 مليون درهم، وجاءت ثانياً منطقة الخليج التجاري بـ 658 مليون درهم، وثالثاً منطقة اليفرة 1 بـ 381 مليون درهم، ورابعاً منطقة برج خليفة بـ 302 مليون درهم، وخامساً منطقة «سيتي أوف آربيا» بـ 272 مليون درهم.<br>وشهد السوق صفقة رهن لقطعة أرض سكنية بقيمة 175 مليون درهم في منطقة «سيتي أوف آربيا»، كما كما رهنت أرض أخرى في منطقة دبي هيلز بقيمة 143 مليون درهم، إلى جانب بيع شقة سكنية فاخرة في منطقة الخليج التجاري ضمن مشروع «بوغاتي ريزيدينسيز من بن غاطي» بقيمة 63 مليون درهم.</p>

10.6 مليارات درهم تصرفات عقارات دبي في أسبوع

<p class='article-text'><br>سجلت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك في دبي 9.5 مليارات درهم الأسبوع الماضي عبر 3841 صفقة، وشهدت الدائرة تسجيل أكثر من 2850 مبايعة بقيمة 6.3 مليارات درهم، و859 صفقة رهون عقارية بقيمة 2.1 مليار درهم، كما سُجل 132 معاملة هبة بقيمة 1 مليار درهم.<br>وتوزعت صفقات المبيعات الأسبوعية على: 182 مبايعة لأراضٍ، و2515 مبايعة لوحدات سكنية و153 مبايعة لمبانٍ، فيما توزعت صفقات الرهون على: 236 رهناً لأراض، و529 رهناً لوحدات سكنية، و94 رهناً لمبانٍ.<br>وبلغت مبيعات عقارات دبي الجاهزة 2.8 مليار درهم نتجت عن 890 صفقة، فيما بلغت مبيعات العقارات على الخارطة 3.4 مليارات درهم نتجت عن 1960 صفقة.<br>وحلت منطقة مدينة المطار في المركز الأول من حيث قيمة المبيعات بـ 485 مليون درهم، وجاءت ثانياً منطقة الخليج التجاري بـ 422 مليون درهم، وثالثاً منطقة نخلة جميرا بـ 342 مليون درهم، ورابعاً منطقة قرية جميرا الدائرية بـ 259 مليون درهم، وخامساً منطقة «سيتي أوف آربيا» بـ 233 مليون درهم.<br><b>أبرز الصفقات</b><br>شهد السوق صفقة رهن لقطعة أرض سكنية بقيمة 172 مليون درهم في منطقة مثلث قرية جميرا، كما بيعت قطعة أرض تجارية في منطقة السطوة بقيمة 119 مليون درهم، إلى جانب بيع شقة سكنية فاخرة على الخارطة في منطقة نخلة جميرا ضمن مشروع «أورلا إنفينيتي من أمنيات» بقيمة 79 مليون درهم. <br></p>

9.5 مليارات درهم تصرفات عقارات دبي في أسبوع

<h2>321.1 مليار درهم المبيعات عبر 99905 صفقات</h2><h2>119.6 ملياراً إجمالي الرهون مع 26811 معاملة</h2><h2>5266 هبة بقيمة 35.1 مليار درهم</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">واصل القطاع العقاري في دبي أداءه القوي منذ مطلع عام 2026، مدفوعاً باستمرار الطلب المحلي والدولي، وتوسع قاعدة المستثمرين، وإطلاق مشاريع جديدة، إلى جانب جاذبية الإمارة كوجهة للاستثمار والعيش، ليسجل تصرفات عقارية بقيمة 476 مليار درهم عبر 131982 صفقة خلال الأشهر السبعة الأولى من العام الجاري.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأظهرت بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي أن المبيعات العقارية بلغت 321.1 مليار درهم نتجت عن 99905 صفقات خلال الأشهر السبعة الأولى من العام، فيما بلغت الرهون 119.6 مليار درهم عبر 26811 معاملة، وسجلت الهبات 35.1 مليار درهم من خلال 5266 معاملة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويعكس استمرار النشاط القوي في السوق الزخم الذي يشهده القطاع العقاري في الإمارة، مدعوماً بارتفاع الطلب على الوحدات السكنية، ولا سيما في المشاريع الجديدة، إضافة إلى استمرار تدفق المستثمرين الأجانب والأفراد ذوي الملاءة المالية العالية، الذين ينظرون إلى دبي باعتبارها واحدة من أكثر الأسواق العقارية استقراراً وجاذبية على مستوى العالم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما أسهمت المبادرات الحكومية الرامية إلى استقطاب المستثمرين والمقيمين، والتوسع السكاني المتواصل، وقوة الاقتصاد المحلي، إلى جانب تنوع المشاريع العقارية وتوافر خيارات استثمارية في مختلف الشرائح السعرية، في الحفاظ على وتيرة قوية للمبيعات والتصرفات العقارية خلال العام الجاري.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وعلى مستوى الأداء الشهري، سجلت مبيعات عقارات دبي خلال شهر يوليو الماضي أكثر من 34.88 مليار درهم، عبر تنفيذ 13.93 ألف معاملة موزعة بواقع 12331 معاملة لوحدات سكنية و746 معاملة لمبانٍ، و853 معاملة لأراضٍ.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتوزعت مبيعات عقارات دبي في يوليو الماضي، بواقع 18.92 مليار درهم للعقارات الجاهزة عبر 4308 معاملات، فيما بلغت مبيعات العقارات على الخريطة 15.96 مليار درهم من خلال تنفيذ 9622 معاملة. </div></p><p class='article-text'>بدورها، سجلت عمليات الرهن العقاري 17.5 مليار درهم من خلال 4467 معاملة، موزعة بواقع 2650 معاملة لوحدات سكنية، و532 لمبانٍ، و1285 لأراضٍ، فيما بلغت الهبات 3.72 مليارات درهم عبر تنفيذ 766 معاملة.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبذلك بلغ إجمالي التصرفات العقارية خلال شهر يوليو الماضي أكثر من 56.1 مليار درهم عبر تنفيذ 19160 معاملة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وشهد السوق منذ مطلع العام الجاري العديد من الصفقات الاستثنائية، أبرزها إبرام أضخم صفقة لبيع مساحة مكتبية في تاريخ الإمارة، بعد بيع مساحات مكتبية جاهزة في يونيو الماضي في برج «فيجن تاور» بمنطقة الخليج التجاري بقيمة 124 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما تم بيع شقة فاخرة قيد الإنشاء في منطقة الخليج التجاري ضمن برج «بن غاطي ريزيدينسيز» بقيمة 200 مليون درهم، إلى جانب بيع شقة فاخرة في منطقة قناة دبي المائية بقيمة 101 مليون درهم.</div></p>

السوق يواصل أداءه القوي خلال 2026 مدفوعاً بانتعاش الطلب

476 مليار درهم تصرفات عقارات دبي في 7 أشهر

<h2>2.3 مليار رهوناً</h2><h2>528 مليوناً هبات</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">بلغت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك في دبي الأسبوع الماضي 9.5 مليارات درهم نتجت عن 3922 صفقة، وشهدت الدائرة تسجيل أكثر من 2942 مبايعة بقيمة 6.6 مليارات درهم، و856 صفقة رهون عقارية بقيمة 2.3 مليار درهم، كما سُجل 124 معاملة هبة بقيمة 528 مليون درهم. ويعكس هذا الأداء استمرار حالة الزخم التي يعيشها السوق العقاري في الإمارة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتوزعت صفقات المبيعات الأسبوعية على: 162 مبايعة لأراضٍ، و2632 مبايعة لوحدات سكنية و148 مبايعة لمبانٍ، فيما توزعت صفقات الرهون على 230 رهناً لأراضٍ، و510 رهونات لوحدات سكنية، و116 رهناً لمبانٍ.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبلغت مبيعات عقارات دبي الجاهزة 3.1 مليارات درهم نتجت عن 950 صفقة، فيما بلغت مبيعات العقارات على الخارطة 3.4 مليارات درهم نتجت عن 1992 صفقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وحلت منطقة الخليج التجاري في المركز الأول من حيث قيمة المبيعات بـ 330 مليون درهم، وجاءت ثانياً منطقة مدينة المطار بـ 315 مليون درهم، وثالثاً منطقة جميرا الثانية بـ 303 ملايين درهم، ورابعاً منطقة نخلة جبل علي بـ 296 مليون درهم، وخامساً منطقة قرية جميرا الدائرية بـ 228 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وشهد السوق صفقة رهن لقطعة أرض تجارية بقيمة 175 مليون درهم في منطقة جميرا باي، كما بيعت شقة سكنية فاخرة في منقطة جميرا الثانية بقيمة 166 مليون درهم ضمن مشروع «أمان ريزيدينسز دبي»، إلى جانب بيع عقار مكتبي جاهز في منطقة الخليج التجاري بقيمة 62 مليون درهم.</div></p>

6.6 مليارات مبايعات

<p class='article-text'>جون غابر<br>عندما باع أندرو جودوين وزوجته جين منزلهما البالغة قيمته مليوني استرليني في منطقة بارسونز غرين غرب لندن، وانتقلا إلى شقة قيمتها 1.3 مليون جنيه استرليني داخل مجمع سكني فاخر للمتقاعدين في فولهام، أثار قرارهما استغراب أصدقائهما.</p><p class='article-text'><div data-empty="false"> لكن الزوجين يستمتعان بالحياة في بيئة توفر الراحة وخدمات الاستقبال والدعم الطبي. </div></p><p class='article-text'>ويقول أندرو: «لاحظت أن الإنسان يصبح أكثر قلقاً مع التقدم في العمر، لكنني أشعر هنا بقدر أكبر من الطمأنينة».</p><p class='article-text'><div data-empty="false">تقع شقة جودوين في أحد مشروعين سكنيين في لندن تديرهما شركة «ريفرستون»، المختصة في الإسكان الفاخر لمن تجاوزوا الخامسة والستين من العمر والمدعومة من «جولدمان ساكس لإدارة الأصول».</div></p><p class='article-text'>وتعمل الشركة حالياً على تطوير مشروع ثالث في هامبستيد المقرر افتتاحه في وقت لاحق من العام، حيث تبدأ أسعار الشقق الفاخرة المكونة من ثلاث غرف نوم في الطوابق العليا من 5.3 ملايين جنيه استرليني.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتختلف الحياة في «ريفرستون فولهام» كثيراً عن الصورة التقليدية لدور رعاية المسنين. فالمبنى يضم مطعماً ومسبحاً وصالة رياضية وسينما، ويعمل فيه 25 موظفاً، بينهم ممرضتان وأخصائي علاج طبيعي. </div></p><p class='article-text'>وكانت جين، وهي فنانة تشكيلية، قد خضعت لعمليتي استبدال للركبة. ويقول أندرو، البالغ من العمر 79 عاماً الذي عمل سابقاً محللاً في قطاع التأمين بمدينة لندن المالية: «هناك الكثير من الأشخاص السعداء هنا. وتصبح الأجواء صاخبة بعض الشيء خلال حفلات المشروبات الشهرية».</p><p class='article-text'><div data-empty="false">ورغم افتتاح المشروع عام 2022، فإنه لم يصل بعد إلى الإشغال الكامل، إذ تبلغ نسبة الإشغال الحالية نحو 60 % فقط، بما في ذلك الشقق المحجوزة. ويشارك آل جودوين عملياً في تجربة جديدة. </div></p><p class='article-text'>فشركات مثل «ريفرستون» و«أوريينس»، التي تدير مشروعاً أكثر فخامة وارتفاعاً في التكلفة بمنطقة تشيلسي، تسعى إلى نقل نموذج «الحياة في المراحل المتأخرة من العمر» الذي أثبت نجاحه في أستراليا ونيوزيلندا إلى سوق المتقاعدين الأثرياء في لندن.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وخلال جولة داخل «ريفرستون فولهام» المطل على نهر التايمز، بدا واضحاً التوازن الدقيق الذي تحاول هذه المشروعات تحقيقه بين الفخامة والدعم العملي. فحمام إحدى الشقق، المكسو بالرخام، بدا أنيقاً للغاية، لكن بالقرب من الأرضية وُضع زر إنذار صغير وخفي يمكن استخدامه في حال تعثر أحد السكان أو سقوطه.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويقول دنكان غارود، الرئيس التنفيذي لشركة «ريفرستون»، إن كثيراً من مالكي المنازل في بريطانيا يتبنون فكرة مفادها: «منزلي هو قلعتي وسأبقى فيه حتى أعجز حرفياً عن صعود الدرج».</div></p><p class='article-text'>أما الشركة فتسعى إلى إقناع القادرين مالياً على تحمل تكاليف هذه الخدمات باختيار ما تسميه «تطوراً تدريجياً ومريحاً في نمط الحياة».</p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويبدو حجم السوق المحتملة كبيراً. فقد باع نحو 10 آلاف شخص من مالكي المنازل التي تتجاوز قيمتها مليون جنيه استرليني منازلهم وانتقلوا إلى مساكن أصغر في المملكة المتحدة خلال العام الماضي. </div></p><p class='article-text'>وتقدر شركة «سافيلز» الاستشارية أن نحو تريليون جنيه استرليني من الثروة العقارية في لندن وجنوب شرق إنجلترا مملوكة لأشخاص تزيد أعمارهم على 60 عاماً. وقد جذب ذلك مستثمرين كباراً مثل شركة «أوكتري كابيتال مانجمنت» المالكة لـ«أوريينس».</p><p class='article-text'><div data-empty="false">لكن الانتقال إلى مجتمع سكني للمتقاعدين قبل الوصول إلى مرحلة الضعف الصحي يمثل خطوة نفسية كبيرة. ويبلغ متوسط عمر سكان «ريفرستون فولهام» 76 عاماً. </div></p><p class='article-text'>وتقول جولي فوسيت، الرئيسة التنفيذية لشركة «أوريينس»: إن معظم المشترين لديهم خلفيات في ريادة الأعمال ويميلون إلى «تقبل المخاطرة»، لأنهم يدركون أن «احتياجات الإنسان قد تتغير بسرعة، تماماً كما كانت تتغير عندما كان صغيراً».</p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما أن القرار ليس سهلاً من الناحية المالية. إذ يدفع السكان رسوماً شهرية تعرف باسم «رسوم العضوية» مقابل صيانة العقار والخدمات والمرافق، وتبلغ نحو 1600 جنيه استرليني شهرياً لشقة من غرفتي نوم بالسعر الكامل. </div></p><p class='article-text'>كذلك يدفع السكان أو ورثتهم ما يسمى «رسوماً مؤجلة» تتراوح بين 28 و30 % من سعر إعادة بيع الشقة مستقبلاً.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويمكن للسكان خفض رسوم العضوية إلى النصف إذا وافقوا على رسوم مؤجلة أعلى تتراكم بوتيرة أسرع وتصل إلى حد أقصى يبلغ 35 %، وهو الخيار الذي اختاره آل جودوين.</div></p><p class='article-text'>وقد يفرض ذلك نقاشات عائلية حساسة. وتقول جين جودوين عن أبنائهما: «جزء من الميراث الذي كانوا سيحصلون عليه يتلاشى، لكنهم يعرفون أننا سعداء هنا».</p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويضم المبنى أيضاً منطقة سباحة فاخرة وتجهيزات راقية تعزز أسلوب الحياة المترف الذي يقدمه للسكان.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">رغم ذلك، فإن هذا النموذج لا يزال قيد الاختبار، سواء بالنسبة للشركات المشغلة أم السكان أنفسهم. </div></p><p class='article-text'>وأكبر عامل غامض فيه هو القيمة المستقبلية لإعادة بيع الشقق داخل هذه المشروعات. فإذا لم تحافظ الشقق على الأقل على قيمتها الأصلية عند الشراء، فإن عوائد المستثمرين ستتراجع، كما سيصبح من الصعب اجتذاب مشترين أثرياء وذوي خبرة مالية.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقد عانت مشروعات التقاعد التقليدية في بريطانيا من تراجع قيم إعادة البيع وارتفاع رسوم الخدمات.</div></p><p class='article-text'>إلا أن جارود يرى أن نموذج الرسوم المؤجلة المرتفعة الذي تتبعه «ريفرستون» يتميز بالوضوح ويمنح الشركة حافزاً للحفاظ على جودة المشروعات وجاذبيتها للمشترين المستقبليين. ويتمثل الهدف في الوصول إلى الإشغال الكامل ثم إنشاء قوائم انتظار للراغبين في السكن.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">لكن ذلك يحتاج إلى وقت. فالسكان الجدد في «ريفرستون» يستغرقون في المتوسط عاماً كاملاً منذ أول استفسار وحتى الحجز وبيع منازلهم لتوفير السيولة اللازمة ثم الانتقال فعلياً. ويضطر بعضهم اليوم إلى تقبل أسعار بيع أقل لمنازلهم في سوق عقارية أبطأ من السابق، كما يحتاج الجميع إلى قدر من الجرأة لاتخاذ هذه الخطوة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي يوم مشمس يطل على نهر التايمز، بينما تتفتح الأزهار في حديقة السكان وتستعد السينما الداخلية لبث عروض الأوبرا الحية، يبدو «ريفرستون» مكاناً مثالياً للعيش. لكن الأمر سيستغرق سنوات عدة قبل أن تعرف عائلات السكان الثمن الحقيقي لهذا الخيار.</div></p>

أثرياء لندن يراهنون على تقاعد فاخر

<p class='article-text'><div data-empty="false">واصل القطاع العقاري في دبي تسجيل صفقات قياسية مدفوعاً بالطلب المتزايد على الوحدات الفاخرة، حيث شهد السوق اليوم بيع شقة سكنية فاخرة قيد الإنشاء بقيمة 166 مليون درهم، في واحدة من أبرز صفقات العقارات السكنية خلال الفترة الحالية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبحسب بيانات دائرة الأراضي والأملاك بدبي، تقع الشقة في منطقة جميرا الثانية ضمن مشروع «آمان ريزيدينسيز دبي»، وتضم خمس غرف وصالة، وتمتد على مساحة تبلغ نحو 930 متراً مربعاً، ما يعكس استمرار الإقبال على الوحدات السكنية ذات المساحات الكبيرة والمواصفات الفاخرة في المواقع المتميزة بالإمارة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويأتي تسجيل هذه الصفقة بعد أشهر قليلة من تحقيق المشروع نفسه واحدة من أكبر صفقات السوق العقاري في دبي، بعدما سجل في مارس الماضي بيع شقة سكنية فاخرة بقيمة 422 مليون درهم، لتصبح حينها ثالث أغلى شقة سكنية يتم بيعها في تاريخ القطاع العقاري بالإمارة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتواصل دبي تعزيز مكانتها إحدى أكثر الأسواق العقارية جذباً للمستثمرين العالميين، مع استمرار الطلب على العقارات الفاخرة مدعوماً بتوسع قاعدة المستثمرين الدوليين، وتنوع المنتجات العقارية، وتطور البنية التحتية والخدمات المرتبطة بأسلوب الحياة الفاخر.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وعلى مستوى السوق العقاري بشكل عام، بلغت التصرفات العقارية في دبي اليوم نحو 2 مليار درهم، نتجت عن 804 صفقات، بما يؤكد استمرار الزخم في مختلف شرائح القطاع.</div></p>

شقة «قيد الإنشاء» بـ166 مليون درهم تعزز موجة الصفقات القياسية في عقارات دبي الفاخرة

<p class='article-text'><div data-empty="false">تواصل مفاجآت صيف دبي 2026، ترسيخ مكانتها واحدة من أبرز المحركات الموسمية للنشاط الاقتصادي في الإمارة، عبر برنامج متكامل، يجمع بين التخفيضات التجارية، والحملات الترويجية، وتجارب الضيافة، وبرامج الولاء، والسحوبات الكبرى، بما يعزز حركة الأسواق، ويرفع معدلات الإنفاق الاستهلاكي، ويزيد من جاذبية دبي كوجهة للتسوق والسياحة خلال أشهر الصيف.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وخلال الفترة الممتدة من 21 إلى 26 يوليو، تشهد الإمارة زخماً في الأنشطة التجارية والسياحية، مع إطلاق عروض يومية، وتخفيضات واسعة، وحملات تسويقية تستهدف مختلف القطاعات الاقتصادية، من تجارة التجزئة إلى الضيافة والمطاعم والعقارات، في إطار استراتيجية دائرة الاقتصاد والسياحة بدبي، الرامية إلى الحفاظ على وتيرة النشاط الاقتصادي طوال العام.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويعد قطاع التجزئة المستفيد الأكبر من فعاليات هذا الأسبوع، إذ تواصل مفاجآت صيف دبي اليومية تقديم عروض حصرية على أشهر العلامات التجارية، مع الإعلان يومياً عن تخفيضات محدودة الكمية، بما يشجع المستهلكين على زيادة وتيرة التسوق، ويحفز المبيعات في مراكز التسوق والأسواق المنتشرة في الإمارة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويكتسب هذا الأسبوع أهمية إضافية، مع إطلاق فعالية «عطلة نهاية أسبوع التخفيضات الخاطفة للمنازل والمفروشات» للمرة الأولى ضمن مفاجآت صيف دبي، والتي تستمر من 24 إلى 26 يوليو، وتجمع عشرات متاجر الأثاث والمفروشات والديكور والأجهزة المنزلية تحت مظلة واحدة، لتقديم خصومات وباقات خاصة لفترة محدودة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتشارك في الحملة علامات تجارية بارزة، مثل United Furniture وKoala Living وLeveira Interiors وAnsar Gallery، في خطوة تستهدف تنشيط مبيعات قطاع الأثاث والتجهيزات المنزلية، الذي يشهد طلباً متزايداً، بالتزامن مع النمو المستمر في سوق العقارات السكنية في دبي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ولا تقتصر المبادرة على التخفيضات فقط، بل ترتبط مباشرة بحملة «اربح منزلك في دبي»، التي تعد من أكبر الحملات الترويجية التي تشهدها الإمارة هذا الصيف، إذ تمنح المتسوقين الذين ينفقون 500 درهم أو أكثر، فرصة الفوز بإحدى 12 وحدة سكنية مقدمة من بن غاطي للتطوير العقاري، تشمل 11 شقة استوديو، بالإضافة إلى الجائزة الكبرى المتمثلة في شقة من غرفتي نوم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتشمل الحملة أكثر من 1000 علامة تجارية موزعة على ما يزيد على 3500 متجر في مختلف أنحاء دبي، بما يجعلها إحدى أوسع المبادرات التسويقية من حيث حجم المشاركة والانتشار.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما تواصل دبي توظيف الجوائز الكبرى لتحفيز الإنفاق الاستهلاكي، إذ تستمر حملة «اشتروا المجوهرات واربحوا 3 كيلوغرامات من الذهب»، حتى نهاية أغسطس، بمشاركة أكثر من 200 متجر مجوهرات، مع تنظيم سحوبات أسبوعية تمنح الفائزين 250 غراماً من الذهب لكل سحب، وصولاً إلى الجائزة الكبرى البالغة كيلوغراماً كاملاً من الذهب.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتعزز حملة «تسوّق واربح إقامة صيفية»، ارتباط قطاع التجزئة بقطاع الضيافة، إذ يحصل المتسوقون الذين ينفقون 500 درهم أو أكثر، على فرصة للفوز بإقامات مجانية لمدة ليلتين في فنادق فاخرة من فئة خمس نجوم، وهو ما يسهم في زيادة معدلات الإشغال الفندقي، وتنشيط حركة السياحة الداخلية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي الوقت نفسه، تواصل حملة «تسوّق واربح في سيتي ووك»، جذب المتسوقين من خلال جوائز نقدية تبلغ قيمتها الإجمالية مليون درهم، تشمل سحوبات دورية بقيمة 50 ألف درهم كل أسبوعين، إضافة إلى الجائزة الكبرى البالغة 500 ألف درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ولا يقتصر النشاط الاقتصادي على قطاع التجزئة، إذ يشهد قطاع المطاعم والضيافة زخماً ملحوظاً عبر أسبوع الصيف للمطاعم، الذي يستمر حتى 2 أغسطس، بمشاركة أكثر من 60 مطعماً، تقدم قوائم غداء من طبقين مقابل 80 درهماً، وقوائم عشاء من ثلاثة أطباق مقابل 120 درهماً، في مبادرة تستهدف تحفيز الإقبال على المطاعم خلال موسم الصيف، وتعزيز إيرادات قطاع الأغذية والمشروبات.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما تسهم الحملات الترويجية المرتبطة ببرامج الولاء في تعزيز الإنفاق، إذ تمنح حملة «اربحوا أميال سكاي واردز هذا الصيف»، الفرصة لـ 500 فائز للحصول على 10 آلاف ميل سكاي واردز لكل منهم، من خلال عمليات الشراء لدى أكثر من 500 شريك داخل المتاجر، أو عبر المنصات الإلكترونية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي مراكز التسوق، تتواصل حملات «أروع مفاجآت الصيف» في ميركاتو وتاون سنتر جميرا، والتي تقدم خصومات تصل إلى 75 %، إلى جانب فرصة الفوز بسيارة كاديلاك ليريك، بينما يقدم سيتي سنتر مردف وسيتي سنتر ديرة، تجارب تفاعلية تربط التسوق بالمكافآت والجوائز، في إطار استراتيجية تستهدف إطالة مدة بقاء المتسوقين داخل المراكز التجارية، وزيادة متوسط الإنفاق.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما تستهدف حملة «مرحباً بالمنزل»، أصحاب المنازل الجديدة عبر عروض تصل إلى 25 % على الأثاث والديكور في دبي فستيفال بلازا، في خطوة تعكس التكامل بين قطاعي التجزئة والعقارات، وتواكب استمرار نمو السوق العقارية في الإمارة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي السياق ذاته، تقدم حملة بلو الصيفية في دبي فستيفال سيتي مول، حوافز إضافية للإنفاق عبر مضاعفة نقاط الولاء لدى المطاعم ووجهات الترفيه، بما يشجع الزوار على تنويع إنفاقهم بين التسوق والمطاعم والأنشطة العائلية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتستمر أيضاً حملة «باقة الفائز» حتى 20 سبتمبر، والتي تمنح المشترين فرصة الفوز بسيارة Dongfeng 007 موديل 2026، إضافة إلى جائزة نقدية بقيمة 500 ألف درهم، وقسائم شرائية تصل قيمتها إلى 1000 درهم، ما يوسع قاعدة الحوافز الموجهة للمستهلكين.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويرى مراقبون أن تنوع الحملات بين التخفيضات المباشرة، والسحوبات العقارية، والجوائز النقدية، وبرامج الولاء، والإقامات الفندقية، يعكس استراتيجية دبي في تحويل موسم الصيف إلى فرصة اقتصادية متكاملة، لا تقتصر على تنشيط قطاع واحد، بل تمتد آثارها إلى قطاعات التجزئة، والضيافة، والسياحة، والعقارات، والخدمات، والنقل.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتحظى مفاجآت صيف دبي 2026، بدعم واسع من القطاعين الحكومي والخاص، بمشاركة بنك دبي التجاري راعياً رئيساً، إلى جانب طيران الإمارات، وإينوك، وإي آند، وطلبات، وماجد الفطيم، والفطيم، ودبي القابضة لإدارة الأصول، وعدد من كبرى الشركات الوطنية، في نموذج يعكس الشراكة بين القطاعين لدعم الاقتصاد المحلي، وتعزيز مكانة دبي وجهة عالمية للتسوق والسياحة على مدار العام.</div></p>

تخفيضات موسمية وسحوبات على منازل وسيارات وذهب وإقامات فندقية تستهدف زيادة أعداد الزوار خلال موسم الصيف

مفاجآت صيف دبي 2026 تنعش قطاعات التجزئة والسياحة والضيافة بعروض تمتد حتى سبتمبر

<p class='article-text'> <br>عندما يتعلق الأمر بتسجيل الأهداف، يقف الإنجليزي هاري كين والنرويجي إيرلينغ هالاند في مصاف نخبة المهاجمين في كرة القدم العالمية، لكن بعيداً عن المستطيل الأخضر، تبدو حياة كل منهما مختلفة تماماً، سواء من حيث الثروة، أو أسلوب المعيشة، أو الاهتمامات الشخصية، أو حتى العلامة التجارية التي بناها كل منهما.</p><p class='article-text'><br>وتشير صحيفة «ذا صن» في تقرير خاص عن حياة النجمين خارج الملاعب، إلى أن الأنظار ستتجه إلى المواجهة المرتقبة بين قائد منتخب إنجلترا ومهاجم بايرن ميونيخ هاري كين، وهداف منتخب النرويج ونجم مانشستر سيتي إيرلينغ هالاند، في ربع نهائي كأس العالم، في مباراة تجمع اثنين من أفضل المهاجمين في العالم.</p><p class='article-text'><br>ونقلت عن ميغان دولي خبيرة العلاقات العامة ورئيسة قسم العلاقات العامة في وكالة «إيه تي إل»، رؤيتها بأن كين يمثل نموذج المحترف العصري، الذي يركز على عائلته ويتجنب الأضواء، في حين اختار هالاند بناء صورة مختلفة، تعتمد على حس الدعابة، والأزياء، والمحتوى الترفيهي عبر وسائل التواصل الاجتماعي، ليقدما معاً نموذجين مختلفين تماماً لمعنى النجومية في عام 2026.<br><br>يبلغ صافي ثروة هاري كين، البالغ من العمر 32 عاماً، نحو 110 ملايين جنيه إسترليني، ليصبح عاشر أغنى رياضي في المملكة المتحدة، مستفيداً من رواتبه الضخمة مع توتنهام سابقاً، وبايرن ميونيخ حالياً، ويتقاضى قائد منتخب إنجلترا راتباً أساسياً يقدر بنحو 23 مليون جنيه إسترليني سنوياً، إلى جانب مكافآت مرتبطة بالأداء.</p><p class='article-text'><br>في المقابل، وصلت ثروة هالاند، الذي يبلغ 25 عاماً، إلى نحو 74 مليون جنيه إسترليني، بعد تمديد عقده مع مانشستر سيتي لمدة 10 سنوات، بينما يتقاضى راتباً أساسياً يبلغ 28 مليون جنيه إسترليني سنوياً، بخلاف المكافآت المرتبطة بعدد الأهداف والبطولات.</p><p class='article-text'><br>استثمر النجمان جانباً كبيراً من ثروتهما في العقارات الفاخرة، ويبني كين قصراً ضخماً، تبلغ قيمته 20 مليون جنيه إسترليني، في منطقة وينتوورث الراقية بمقاطعة ساري الإنجليزية، رغم إقامته الحالية في ألمانيا، ويضم العقار مرآباً تحت الأرض، مزوداً بمنصة دوارة للسيارات، فيما يصفه السكان المحليون بأنه يشبه قصر باكنغهام.</p><p class='article-text'><br>أما هالاند، فيعيش مع زوجته إيزابيل وابنهما داخل قصر ريفي في تشيشاير، تبلغ قيمته 6.2 ملايين جنيه إسترليني، ويضم 10 غرف نوم، وبحيرة، ومسبحاً خارجياً، وحدائق واسعة، ومنزل عربات، وإسطبلات، مع خصوصية كبيرة، تتيح له الابتعاد عن ضغوط كرة القدم، كما يمتلك النجم النرويجي فيلا فاخرة في منطقة «جولدن مايل» بمدينة ماربيا الإسبانية، تبلغ قيمتها 5.5 ملايين جنيه إسترليني، إضافة إلى شقة فاخرة في العاصمة النرويجية أوسلو، بقيمة 2.6 مليون جنيه إسترليني.</p><p class='article-text'><br>تعد قصة حب هاري كين وزوجته كاتي جودلاند، واحدة من أشهر قصص الحب في كرة القدم، إذ تعرفا إلى بعضهما خلال الدراسة، وظهرا معاً في طفولتهما خلال فعالية مع ديفيد بيكهام عام 2005، ويعيش الزوجان حياة عائلية مستقرة مع أطفالهما الأربعة آيفي، وفيفيان، ولويس، وهنري.</p>

كين وهالاند.. أغلى الأهداف في مرمى المال والقصور والسيارات

<p class='article-text'><div data-empty="false">منذ انتقاله إلى ريال مدريد في صيف عام 2024، لم يقتصر حضور كيليان مبابي على التألق داخل الملاعب، بل امتد إلى حياته الخاصة، بعدما استقر في أحد أفخم العقارات بالعاصمة الإسبانية مدريد، داخل مجمع «لا فينكا» السكني الراقي، الذي يلقب بـ«بيفرلي هيلز مدريد».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ووفقاً لتقارير متعددة، اشترى قائد المنتخب الفرنسي قصراً فاخراً مقابل نحو 13 مليون دولار، وهو العقار الذي كان مملوكاً سابقاً لنجم ريال مدريد الويلزي غاريث بيل.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويقع مجمع «لا فينكا» في منطقة بوزويلو دي ألاركون على أطراف مدريد، ويعد من أكثر المجمعات السكنية فخامة وأماناً في أوروبا، ما جعله وجهة مفضلة لعدد كبير من نجوم كرة القدم والمشاهير ورجال الأعمال، ومن أبرز من أقاموا فيه سابقاً كريستيانو رونالدو، وزين الدين زيدان، وإيكر كاسياس.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويمتد القصر على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 3000 متر مربع، بينما تصل مساحة البناء إلى حوالي 1200 متر مربع، أي ما يقارب 13 ألف قدم مربع.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويضم المنزل العصري ثماني غرف نوم، إلى جانب مسابح داخلية وخارجية، وسينما خاصة، وصالة رياضية متكاملة، ومنتجع صحي، وحدائق واسعة منسقة، وشرفات كبيرة، إضافة إلى مرآب يتسع لست سيارات.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومن أبرز المرافق داخل العقار منطقة خاصة للتدريب على رياضة الغولف، أنشأها المالك السابق غاريث بيل، المعروف بشغفه بهذه الرياضة خلال فترة لعبه مع ريال مدريد.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ولا تقتصر قيمة القصر على فخامته، بل تشمل أيضاً موقعه المميز داخل مجمع «لا فينكا»، الذي يوفر مستوى استثنائياً من الأمن والخصوصية، من خلال حراسة على مدار الساعة، وأنظمة دخول محكمة، وتقنيات مراقبة متطورة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما يبعد المنزل مسافة قصيرة بالسيارة عن مدينة ريال مدريد الرياضية في فالديبيباس، وهو ما يوفر لمبابي سهولة التنقل بين مقر إقامته ومركز تدريبات النادي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقبل انتقاله إلى العاصمة الإسبانية، كان مبابي قد استثمر في سوق العقارات خلال فترة لعبه مع باريس سان جيرمان، إذ يمتلك شقة فاخرة في باريس تقدر قيمتها بنحو 11 مليون دولار، وتضم الشقة 12 غرفة نوم، وملعباً خاصاً لكرة السلة، وحماماً تركياً، ولم تشر أي تقارير حتى الآن إلى قيامه ببيعها بعد انتقاله إلى إسبانيا.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ولا تقتصر حياة مبابي الفاخرة على العقارات، إذ يمتلك مجموعة مميزة من السيارات تضم فيراري «إس إف 90 سترادالي، وفيراري 488 بيستا، وكاديلاك إسكاليد، وسيارة بي إم دبليو أي 7»، والتي حصل عليها ضمن شراكة ريال مدريد مع شركة بي إم دبليو.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ورغم امتلاكه هذه المجموعة، سبق للنجم الفرنسي أن كشف أنه لم يحصل على رخصة القيادة إلا أخيراً، واعتمد طوال معظم مسيرته الاحترافية على سائقين خاصين.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي سن السابعة والعشرين، نجح كيليان مبابي في بناء واحد من أكثر أنماط الحياة رفاهية بين نجوم كرة القدم، إلا أن قصره في مدريد لا يمثل مجرد استثمار عقاري فاخر، بل يعكس بداية مرحلة جديدة في مسيرته مع ريال مدريد، الذي يعول عليه ليكون القائد الأول لجيل الفريق المقبل.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومع استمرار تألقه داخل الملاعب، تبدو محفظة مبابي الاستثمارية مرشحة لمزيد من التوسع، بينما يبقى قصره في «لا فينكا» أبرز عنوان لنجاحه خارج المستطيل الأخضر.</div></p>

محفظة مبابي الاستثمارية.. قصر مدريدي وشقة في باريس بـ 11 مليون دولار

<p class='article-text'><div data-empty="false">بلغت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك في دبي هذا الأسبوع 14 مليار درهم نتجت عن 4262 صفقة، وشهدت الدائرة تسجيل أكثر من 3017 مبايعة بقيمة 8.7 مليارات درهم، و1048 صفقة رهون عقارية بقيمة 3.8 مليارات درهم، كما سُجل 197 معاملة هبة بقيمة 1.3 مليار درهم. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتوزعت صفقات المبيعات الأسبوعية على: 212 مبايعة لأراضٍ، و2597 مبايعة لوحدات سكنية و208 مبايعات لمبانٍ، فيما توزعت صفقات الرهون على: 303 رهونات لأراض، و615 رهناً لوحدات سكنية، و129 رهناً لمبانٍ.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبلغت مبيعات عقارات دبي الجاهزة 5.2 مليارات درهم نتجت عن 1013 صفقة، فيما بلغت مبيعات العقارات على الخارطة 3.4 مليارات درهم نتجت عن 2004 صفقات.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وحلت منطقة «سيتي أوف آرايبا» في المركز الأول من حيث قيمة المبيعات بـ 1 مليار درهم، وجاءت ثانياً منطقة مدينة المطار بـ 666 مليون درهم، وثالثاً منطقة قرية جميرا الدائرية بـ 337 مليون درهم، ورابعاً منطقة نخلة جميرا بـ 302 مليون درهم، وخامساً منطقة الخليج التجاري بـ 301 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وشهد السوق صفقة بيع لقطعة أرض سكنية في منطقة «سيتي أوف آرايبا» بقيمة 571 مليون درهم، كما بيعت شقة سكنية فاخرة على المخطط في منطقة نخلة جميرا ضمن مشروع «باسو» من بيوند العقارية بقيمة 90 مليون درهم، إلى جانب بيع فيلا على المخطط في منطقة جزر العالم بقيمة 70 مليون درهم.</div></p>

14 مليار درهم تصرفات عقارات دبي في أسبوع

<h2>3139 مبايعة بقيمة 6.7 مليارات</h2><h2>946 رهناً بإجمالي 2.1 مليار</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">200 مليون لشقة فاخرة على الخريطة في الخليج التجاري</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">سجلت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك في دبي 9.5 مليارات درهم الأسبوع الماضي نتجت عن 4283 صفقة، وشهدت الدائرة تسجيل أكثر من 3139 مبايعة بقيمة 6.7 مليارات درهم، و946 صفقة رهون عقارية بقيمة 2.1 مليار درهم، كما سُجلت 198 معاملة هبة بقيمة 734 مليون درهم. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتوزعت صفقات المبيعات الأسبوعية لتشمل 371 مبايعة لأراضٍ، و2646 مبايعة لوحدات سكنية، و122 مبايعة لمبانٍ، فيما توزعت صفقات الرهون على 166 رهناً لأراضٍ، و693 رهناً لوحدات سكنية، و87 رهناً لمبانٍ.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبلغت مبيعات عقارات دبي الجاهزة 2.8 مليار درهم نتجت عن 953 صفقة، فيما بلغت مبيعات العقارات على الخريطة 3.8 مليارات درهم نتجت عن 2186 صفقة.</div></p><h2>واحة السيليكون&nbsp;</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">وحلت منطقة الخليج التجاري في المركز الأول من حيث قيمة المبيعات بـ806 ملايين درهم، وجاءت ثانياً منطقة مدينة المطار بـ438 مليون درهم، وثالثاً منطقة نخلة ديرة بـ244 مليون درهم، ورابعاً منطقة واحة دبي للسيليكون بـ241 مليون درهم، وخامساً منطقة الحبية الرابعة بـ212 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">شهد السوق صفقة قياسية لبيع شقة سكنية فاخرة على الخريطة في منطقة الخليج التجاري ضمن مشروع «بن غاطي ريزيدنسيز» بقيمة 200 مليون درهم، كما رهنت قطعة أرض في منطقة نخلة جمير ا بقيمة 82 مليون درهم، إلى جانب بيع شقة قيد الإنشاء في المنطقة نفسها بقيمة 72 مليون درهم.</div></p>

4283 إجمالي عدد الصفقات

<p class='article-text'><div data-empty="false">أعلنت دبي للاستثمار العقاري، الذراع العقارية لشركة دبي للاستثمار، عن استكمال المرحلة الأخيرة من تسليم الفلل في مشروع «دانه بيي»، المشروع الساحلي متعدد الاستخدامات في جزيرة المرجان في إمارة رأس الخيمة، عبر تسليم جميع فلل المشروع.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويأتي الإنجاز بعد الانتهاء من تسليم 171 فيلا على اليابسة، إضافة إلى 18 فيلا على كاسر الأمواج. وبذلك أتمت الشركة تسليم جميع الفلل البالغ عددها 189 فيلا. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتشمل الوحدات السكنية المُسلّمة مجموعة متنوعة من منازل التاون هاوس والفلل المكونة من 3 و4 و5 غرف نوم، إلى جانب فلل فاخرة مطلة على الشاطئ. وتم الانتهاء من جميع الأعمال الإنشائية وخدمات المباني والتشطيبات الداخلية والبنية التحتية الخارجية لكل الوحدات.</div></p><h2>خطوة رئيسية</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">قال عبيد السلامي، مدير عام دبي للاستثمار العقاري: «يعد استكمال فلل مشروع «دانه بيي» وجاهزيتها للتسليم خطوة رئيسية في مسار تطوير المشروع. ويعكس الإنجاز المستوى العالي من كفاءة التنفيذ والتنسيق بين مختلف مراحل التطوير والتسليم، إلى جانب التزامنا بالجدول الزمني المحدد. ومع اكتمال فلل المشروع، نواصل تطوير مجتمع متكامل على الواجهة البحرية يجمع السكن والضيافة والتجزئة ومقومات أسلوب الحياة العصري، ويعزز مكانة رأس الخيمة وجهة استثمارية وسياحية رائدة».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويشهد البرج السكني في المشروع، الذي يضم 143 شقة موزعة على 19 طابقاً، تقدماً ملحوظاً في أعمال الإنشاء. إذ اكتملت أعمال الأساسات والبنية التحتية، فيما بلغت نسبة إنجاز الهيكل العلوي نحو 78%. كما تتواصل أعمال الواجهات والأنظمة الميكانيكية والكهربائية والصحية والتشطيبات الداخلية في مختلف الطوابق. وبلغت نسبة الإنجاز الإجمالية في البرج نحو 38%، ما يمثل تقدماً ملحوظاً ضمن البرنامج التنفيذي للمشروع. وتتقدم أعمال مرافق الضيافة في المشروع، مع تجاوز نسبة الإنجاز 30%، ما يعزز مكانة «دانه بيي» وجهة ساحلية متكاملة. صممت هذه المرافق لاستكمال تجربة السكن ودعم قطاع السياحة والترفيه في رأس الخيمة. كما تتواصل أعمال البنية التحتية الخارجية والمساحات الخضراء والممرات والمرافق المجتمعية، تمهيداً للتشغيل التدريجي لمكونات المشروع.</div></p>

تسليم 189 فيلا بالمشروع الساحلي في رأس الخيمة

دبي للاستثمار تعلن تسليم جميع فلل «دانه بيي» في جزيرة المرجان

<p class='article-text'><div data-empty="false">سجل السوق العقاري بدبي، الأربعاء، صفقة قياسية لبيع شقة سكنية فاخرة «قيد الإنشاء» بقيمة 200 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأظهرت بيانات دائرة الأراضي والأملاك، أن الشقة تقع في منطقة الخليج التجاري ضمن مشروع «بن غاطي ريزيدينسيز»، وتتكون من 5 غرف وصالة وتمتد على مساحة 20.408 أقدام مربعة أي ما يعادل 9800 درهم للقدم المربع الواحد.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">إلى ذلك، بلغت التصرفات العقارية منذ تعاملات الصباح 1.2 مليار درهم نتجت عن 521 صفقة.</div></p>

دبي.. بيع شقة فاخرة «قيد الإنشاء» بـ 200 مليون درهم

<p class='article-text'>أعلنت مجموعة إنوفو، العاملة في قطاع البناء والبيئة العمرانية، إنجاز  وتسليم مشروع «سيكس سينسز ريزيدنسز نخلة جميرا» الذي يعدّ أحد أبرز  المشاريع الفندقية والسكنية الفاخرة في المنطقة.</p><p class='article-text'>وقد تم تطوير المشروع من  قبل مجموعة سيليكت، وتم بيع جميع وحداته قبل اكتمال أعمال الإنشاء.</p><p class='article-text'>ويأتي إنجاز المشروع في وقت تواصل فيه دبي تعزيز مكانتها وجهة عالمية رائدة  للمستثمرين. ويعكس الإقبال الاستثنائي على المشروع، مستوى الثقة الدولية  المتنامية بسوق العقارات. ويقدم المشروع أول مساكن فاخرة تحمل علامة «سيكس  سينسز» في الإمارات.</p><p class='article-text'>وتشمل: مبنيَي «سكاي فيلا» بإجمالي 32 وحدة، وتسع فلل  خاصة «سيغنتشر فيلا» مميزة تقع مباشرة على شاطئ نخلة جميرا، إضافة إلى  مبنيَي بنتهاوس، يضم الأول فندقاً وشقق سكنية، في حين يحتوي المبنى الثاني  على شقق سكنية فقط بمجمل 131 شقة سكنية و66 جناحاً فندقياً.</p>

نتائج البحث عن: شقة فاخرة

13.4 مليار درهم تصرفات عقارات دبي في أسبوع

11.1 مليار درهم تصرفات عقارات دبي في أسبوع

بيع شقة فاخرة على المخطط في نخلة جميرا بـ71.2 مليون درهم

ذكريات ليلة دوناروما المرعبة في باريس تعود إلى الواجهة

دبي تتربع على قمة الاستثمار العالمي في العقارات الفاخرة

بنود غريبة في عقود لاعبينا

10.6 مليارات درهم تصرفات عقارات دبي في أسبوع

9.5 مليارات درهم تصرفات عقارات دبي في أسبوع

476 مليار درهم تصرفات عقارات دبي في 7 أشهر

9.5 مليارات درهم تصرفات عقارات دبي في أسبوع

أثرياء لندن يراهنون على تقاعد فاخر

شقة «قيد الإنشاء» بـ166 مليون درهم تعزز موجة الصفقات القياسية في عقارات دبي الفاخرة

مفاجآت صيف دبي 2026 تنعش قطاعات التجزئة والسياحة والضيافة بعروض تمتد حتى سبتمبر

كين وهالاند.. أغلى الأهداف في مرمى المال والقصور والسيارات

محفظة مبابي الاستثمارية.. قصر مدريدي وشقة في باريس بـ 11 مليون دولار

14 مليار درهم تصرفات عقارات دبي في أسبوع

9.5 مليارات درهم تصرفات عقارات دبي في أسبوع

دبي للاستثمار تعلن تسليم جميع فلل «دانه بيي» في جزيرة المرجان

دبي.. بيع شقة فاخرة «قيد الإنشاء» بـ 200 مليون درهم

إنجاز مشروع «سيكس سينسز نخلة جميرا»